关于加强弃管小区管理和环境整治的建议

 九三学社四平市委员会

小区是社会的细胞，牵连着每一位市民的最根本利益，小区管理的好会带动整个社会风气的提升，管理不好也会产生不稳定因素，其矛盾的产生是一条环环相扣的链，而物业管理又是这链中最重要的一环，    

近几年，随着人民生活水平的不断提高和环保意识的加强，普通百姓对居住环境的要求也在不断提高。房地产业的快速发展和管理的缺失或滞后，使小区配套和物业管理等问题也日益突出，成为当今社会的热点。此项老生常谈工作希望更大力度的得到政府的重视，应该提到我市社会管理工作的议事日程，政府相关部门能够在小区建设上加大作为，达到以和谐小区带动和谐社会的效果。加以综合整治，尽早改变弃管小区的面貌，为所在地居民创造一个安全、卫生、方便的居民环境，提高居民幸福指数。

据调查了解，在我市两区76个社区中，小区弃管现象比较多，究其原因，主要是由于建筑企业以种种理由退出管理，小区物业以种种理由放弃管理。造成的后果是：

1、物业管理出现空白，管理机构和组织解散，设施维护、环境卫生、绿化美化、停车秩序等无人过问；

2、个别住户我行我素，随意侵占公共利益，导致纠纷时有发生，无法排解，居民情绪对立；

3、小区门户大开，各闲杂人员任意出入，多种不安全因素显现，盗警、火警、诈骗等情况增多。如此种种，还有其他。

针对这个状况，我们建议：

一、由政府统筹，责成两区和相关职能部门集中研究，拿出整治弃管小区的意见和办法，制定业主自治等实施细则；这就要求政府相关部门在物业公司资质审核、业务培训等方面要做实，切实提高物业公司整体行业的素质，而且政府对培训和资质审核部门要有问责措施。

二、要提高业主委员会的素质。对于业主委员会，当前我市主要态度是自主成立，政府不干涉，实践证明这种做法有其弊端，往往是一些敢干，能忽悠的人进入业主委员会，这些人的思想水准不高，行为的正确性也难以保证。

三、建议能够给物业公司一定的行政权力。确实有些业主道德素质不高，而对于他们，物业公司只能是劝说，如果业主不听，那物业公司就会束手无策，成为了恶性循环的隐患，如，有的业主把车停在草坪上，有的业主圈地种菜等等，都让其他业主反感。

四、作为近期临时应急措施，应责成街道、公安派出所、社区居委会建立联防组织，深入各街道、弃官小区排查问题和隐患，发动居民一道妥善解决，以保证小区秩序稳定，居民安居乐业。

五、政府成立相关部门，加强对此项工作的监管。